Conseils pour les locataires
Les conseils ci-dessous sont donnés à titre indicatif et n’ont pas été mis à jour depuis leur mise en ligne en Mars 2014. La lecture de ces conseils (généraux) ne remplace pas une consultation d’avocats. Si vous avez des doutes, consultez un conseil, venez nous voir, ou consultez les sites internet suivants, qui sont mis à jour régulièrement et disposent d’information plus détaillée :
- Il est conseille de passer par une agence immobiliere, cela diminue le risque de fraudes. Mais restez toutefois vigilants et n’hesitez pas a rencontrer votre agent pour vous assurer de son serieux
- Si possible, ne donnez pas d’argent liquide au proprietaire mais payez par cheque ou transfert et demandez un recu
- Visitez toujours le logement avant de payer le deposit. Ca vous evitera de mauvaises surprises (nombreuses). Il n’y a pas de penurie de logements a louer a Londres, ne vous precipitez pas depuis la France a reserver un logement sans le visiter
- Demandez et lisez votre contrat de location avant de le signer. Les droits du locataire sont essentiellement regis par votre contrat. Le contrat doit preciser les dates du bail, le loyer, le deposit, la duree du preavis si vous souhaitez quitter le logement. De nombreuses autres informations utiles sont indiquees sur votre contrat (par exemple le droit de fumer dans le logement, de recevoir des visiteurs, d’accrochez des tableaux, etc). N’hesitez pas a negocier les clauses de votre contrat qui ne vous satisfont pas. Une fois signe, ces clauses pourront vous etre opposees.
- Exigez un inventaire en arrivant dans les lieux.
- Assurez vous aupres du proprietaire que votre deposit a été enregistre aupres d’un ‘deposit scheme’.
- Le proprietaire a des droits et des devoirs. Par exemple le proprietaire n’a pas le droit d’entrer dans votre logement sans y etre invite (sauf en cas d’urgence). Bien entendu, vous ne devez pas refuser l’acces au logement de manière non raisonnable. Si votre logement est chauffe au gaz, le proprietaire doit faire verifier les installations une fois par an.
- Si votre logement est dangereux ou insalubre, informez au plus vite le « Environmental Health team » de votre Council.
- Signalez immediatement les reparations a effectuer. Si l’etat du logement empire par faute d’avoir signale par exemple une fuite, le proprietaire pourrait se retourner contre vous
- Gardez une copie de toutes vos communications avec le proprietaire et de vos payments de loyer. En cas de communication orale, il est conseille de confirmer ce qui a ete dit par un email.